Alexandre, votre diagnostiqueur immobilier à Caen et en Normandie
Avec mes 6 années d’expérience dans le secteur du bâtiment, je suis expert et certifié … afin d’effectuer les diagnostics de votre habitation. DPE, diagnostic thermites, électricité, Amiante…
Que vous soyez vendeur, bailleur ou simplement soucieux de l’état de votre bien, nos diagnostics immobiliers vous apportent une expertise fiable et certifiée. Ils permettent d’identifier d’éventuels risques pour la sécurité des occupants, d’assurer la conformité aux réglementations en vigueur et d’optimiser la performance énergétique de votre logement. Faites appel à un professionnel pour une évaluation précise et sereine de votre bien immobilier.
Années d'expériences
dans le batiment
diagnostics
proposés
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Mes valeurs
La rigueur
Je m’engage à fournir un travail précis et fiable, en respectant scrupuleusement les normes en vigueur. Chaque mesure est vérifiée, chaque rapport est soigné – parce que vous méritez un diagnostic clair et conforme.
La réactivité
Je sais que vos projets avancent vite. C’est pourquoi je fais en sorte d’intervenir rapidement et de vous transmettre les documents sans délai. Un service efficace, sans perte de temps.
La pédagogie
Un diagnostic, c’est parfois technique. Je prends donc le temps de tout vous expliquer simplement, pour que vous compreniez ce que je fais et ce que ça implique pour vous. Je suis là pour vous accompagner, pas juste pour remettre un papier.
Les questions les plus fréquentes
Un mauvais diagnostic peut-il m’empêcher de vendre mon bien ?
Non, un diagnostic, même « mauvais », ne vous empêche pas de vendre. Les diagnostics immobiliers ont une valeur informative, pas bloquante. Leur but est d’informer l’acheteur sur l’état du bien (performance énergétique, présence d’amiante, état des installations, etc.).
En revanche, certains résultats (comme un DPE très mauvais) peuvent freiner un acheteur ou influer sur le prix de vente. Et dans le cas de la location, un DPE classé G pourra poser problème à terme avec la réglementation.
Le plus important : être transparent et à jour. Un diagnostic clair et honnête vous protège légalement en cas de litige futur.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un bien ?
Cela dépend du type de bien, de son année de construction et de sa localisation. En général, pour une vente, on retrouve le DPE, l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, le mesurage Carrez, les termites (dans certaines zones) et l’ERP (état des risques).
Et pour une location ?
Pour une location, les diagnostics obligatoires sont généralement : le DPE, le plomb (si le logement date
d’avant 1949), l’ERP, et parfois l’électricité ou le gaz si les installations ont plus de 15 ans.
Sous quel délai puis-je obtenir mes rapports ?
Je transmets les rapports très rapidement, souvent sous 24 à 48h après la visite du bien. Si c’est urgent, je peux m’adapter.
Qu’est-ce que la loi Carrez ?
C’est une mesure de la surface privative d’un lot en copropriété (hors murs, cloisons, escaliers, etc.). Elle est obligatoire pour la vente d’un bien en copropriété.
Le DPE est-il vraiment utile ?
Oui, il donne une estimation de la consommation énergétique et de l’impact carbone du logement. Il est devenu central, notamment pour la location, car certaines notes basses peuvent empêcher de louer à l’avenir.
Qui peut réaliser un diagnostic immobilier ?
Seul un diagnostiqueur certifié avec assurance professionnelle est autorisé à réaliser ces diagnostics. Je suis bien entendu certifié et assuré pour l’ensemble des missions proposées.